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1地下室渗漏情况概述地下室渗漏有如下几种情况: 
1)后浇带破损后渗漏,表现为沿止水带走向有渗漏现象。
2)沉降不均,结构缝止水带变形后渗漏,表现为结构缝四周渗漏。
3)防水层未粘接结牢固水沿防水层内窜动,防水层剥离引起大面积渗漏,表现为漫渗型。
4)局部防水损坏渗漏,表现为局部一片渗漏,沿一点四周放射。
2维修材料
1)注浆材料,无机防水堵漏材料,防水涂料,水泥防水界面剂,遇水膨胀橡胶胶条。
2)注浆材料:干缝采用油性材料,湿缝用水性材料和油性材料均可。如干缝使用水性材料,需先注入水。
3)无机防水堵漏材料:分速凝和缓凝堵漏材料。 
3堵漏方法
1)堵漏不成功原因分析:对众多堵漏材料和防水材料的技术性能不了解,不重视研究防水技术。施工时,不找漏水点、漏水线;见缝漏水即骑缝打眼灌浆;见墙面渗水即满墙打眼灌浆或在墙面涂刷表面涂料;见沉降缝漏水即剔凿填充刚性防水材料或灌注热沥青堵漏等等。这种盲目打眼、盲目灌浆、盲目堵漏的最终结果是钻孔不进浆或不易进浆,沉降缝堵刚性防水材料,裂缝后继续漏水,未真正将漏水点、漏水线、漏水缝堵严,造成堵漏不成功。单纯采用各种涂料在砂浆层或混凝土表面涂刷成膜堵漏,忽视了隐蔽漏水点、漏水缝的处理,只有点堵、线堵和面涂堵漏相结合才能成功。所以对重点漏水部位和沉降缝堵漏应采用多道防水线。
2)成功堵漏的原则及方法:必须通过剔凿找清漏水点、漏水线,有针对性地进行堵漏。对漏水点、漏水线堵漏采取刚柔结合、膨胀增强结合的外刚内柔的原则,即内部必须选用在水中能灌浆、能膨胀、能渗透的柔性注浆堵漏材料,外部封堵采用刚性高强堵漏剂;对沉降缝堵漏必须在缝内进行,采用刚柔结合、膨胀增强结合4道堵漏防线效果甚佳,即由里向外依次为柔、刚、柔、刚4道防线;对埋件周围漏水堵漏,剔凿一定深度后,采用无机渗透性刚性防水材料和速凝剂堵漏;对线管内部渗漏水堵漏,在堵漏时必须塞实;地下室工程堵漏只有从工程内部进行,方案合理,操作正确,才能获得良好效果。
4技术关键
1)结构缝防水不能注浆,堵漏后涂刷柔性防水层,用遇水膨胀胶条粘一层,堵漏找平。最后涂刷3布5涂防水层施工工艺。
2)周围有惯通缝的部位做注浆处理。
3)后浇带漏水必须注浆,并采用高压注浆,使浆液渗透,再做3布5涂防水层。
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